Dachaufstockungen bringen Mehrwert in vielerlei Hinsicht

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Als Gesamtleister ist Blättler Holzbau GmbH immer auf der Suche nach interessanten Investitionsmöglichkeiten. Dabei hat das Unternehmen nicht nur Bauland im Visier. Auch bestehende Bauten, die sich «aufpeppen» oder besser gesagt aufstocken lassen, bieten spannende Möglichkeiten – wie das Projekt Dürnten zeigt.

Das Doppeleinfamilienhaus an der Spitzackerstrasse in Dürnten (ZH) wurde 2005 gebaut und machte auch heute mit seinem zeitlosen Flachdach einen durchaus modernen Anschein. Das Gebäude steht in einem familienfreundlichen Wohnquartier, der grosszügige Umschwung lädt zum Spielen und Verweilen ein. Ideal für Familien. Allerdings sind die Platzverhältnisse mit 4.5 Zimmer dafür eher knapp.

Nach ausführlichen Potenzialanalysen und Renditeberechnungen erhielt Blättler Holzbau GmbH den Auftrag, die Liegenschaft zu entwickeln. Die ideale Lösung: eine Dachaufstockung. So kann Wohnraum gewonnen werden, ohne dass zusätzliches Bauland nötig ist. Die Wertsteigerung der Immobilie ist daher grösser.

Und auch die Aufstockung selbst gestaltet sich unkompliziert. In Dürnten wurde das Doppeleinfamilienhaus innerhalb von nur fünf Monaten um ein Attikageschoss höher. Die Holzelemente wurden in Affeltrangen produziert und vormontiert. Die Endmontage vor Ort dauerte nur wenige Tage. Während der ganzen Umbauzeit blieb die Immobilie komplett bewohnbar.

Aufgestocktes Zweifamilienhaus in Dürnten mit Umgebung.

Zweifamilienhaus zweistöckig mit Bauvisieren für die Aufstockung

Unkompliziert mehr Platz schaffen

Vom 4.5- zum 6.5-Zimmerhaus dank neuem Attikageschoss. Das Haus in Dürnten bietet neu ganz andere Möglichkeiten.

Die Aufstockungselemente wurden in der Blättler-Produktion in Affeltrangen so weit wie möglich vorproduziert und vormontiert. So dauerte die Montage am Gebäude selbst nur wenige Tage. Ein grosser Vorteil von Dachaufstockungen: Die Bewohnerinnen und Bewohner des Gebäudes können während der ganzen Zeit im Haus wohnen bleiben.

Mittlerweile sind die beiden Hausteile um zwei grosse Zimmer, einen Balkon mit schöner Aussicht und um eine Nasszelle reicher. Aus 4.5 wurden 6.5 Zimmer, genügend Platz für junge Familien. Die Immobilie hat dadurch an Wert gewonnen.

Doch Dachaufstockungen sind nicht nur wegen des Raumgewinns und der Wertsteigerung interessant. Mit dem Aufbau wird das bestehende Gebäude, wenn nötig, einer Sanierung unterzogen. In Dürnten wurde konkret die Dämmung verbessert, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung installiert und auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage angebracht. Die neuen Besitzer können sich also auf niedrige Heiz- und Stromkosten freuen.